A Caixa Econômica Federal começa a operar, nesta segunda-feira (dia 5), a nova linha de financiamento habitacional para classe média, incluída no programa Minha Casa, Minha Vida. A modalidade vai permitir financiar a compra de imóveis de até R$ 500 mil, novos e usados, com juros de 10% ao ano e prazo de pagamento de até 35 anos.

Serão beneficiadas famílias com renda mensal bruta de até R$ 12 mil. Os interessados poderão financiar até 80% do valor do imóvel no caso de unidades novas, em todo o país.

Para imóveis usados, esse percentual é de 60% nas regiões Sul e Sudeste e de 80% para as demais localidades.

Outros bancos

Além da Caixa, outros bancos também poderão oferecer a modalidade, que terá inicialmente R$ 30 bilhões neste ano. Do total, R$ 15 bilhões virão do FGTS e a metade da Caixa em recursos captados pela poupança e no mercado. As instituições interessadas terão que aportar a mesma quantia equivalente ao FGTS em cada imóvel.

Segundo a norma do Ministério das Cidades, será dado prioridade aos trabalhadores que têm conta no FGTS; para imóveis novos e casos com maior participação de recursos próprios do proponente ao crédito, em relação ao valor de venda ou investimento da unidade habitacional.

Critério de desempate

Como critério de desempate será considerada a ordem cronológica de recebimento das propostas pelo agente financeiro.

A meta do governo é contratar 120 mil unidades neste ano. Para iniciar a operação, a Caixa aguardava a regulamentação da nova linha pelo Ministério das Cidades e pelo Conselho Monetário Nacional (CMN).

Além da inclusão das famílias de classe média no MCMV, o governo reajustou os limites de renda das faixas existentes no programa.

Veja as mudanças

• Faixa 1: renda familiar até R$ 2.850
• Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4.700
• Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8.600

BS20250505152501.1 – https://extra.globo.com/economia/noticia/2025/05/nova-linha-do-minha-casa-minha-vida-comeca-a-ser-operada-pela-caixa.ghtml