ECONOMIA
Sonder, de aluguel de curta duração com serviços, fecha acordo com a Marriott
19 de agosto, 2024 / Por: Agência O GloboPlataforma concorrente do Airbnb busca levantar capital e fortalecer sua saúde financeira
A Sonder Holdings firmou uma série de acordos para levantar capital e integrar sua marca ao sistema da Marriott International, enquanto a empresa de hospedagem alternativa busca fortalecer sua saúde financeira.
A Sonder, plataforma concorrente do Airbnb que opera mais de nove mil quartos de hotéis-boutique e aluguéis de curto prazo em estilo de apartamento, anunciou em um comunicado nesta segunda-feira que possui compromissos para obter US$ 43 milhões em ações preferenciais e garantiu US$ 83 milhões de liquidez adicional de credores existentes.
A empresa também firmou um acordo de licenciamento de longo prazo que tornará suas propriedades disponíveis nas plataformas da Marriott sob a marca “Sonder by Marriott Bonvoy.” A Sonder pagará royalties à Marriott em troca de disponibilizar seu inventário de hospedagem no site e no programa de fidelidade da grande rede de hotéis.
Os acordos fornecem tanto suporte de liquidez de curto prazo quanto potencial para voltar a acelerar o crescimento da Sonder, cuja capitalização de mercado caiu para US$ 29 milhões no fechamento da negociação de sexta-feira, em comparação com um pico de US$ 2,3 bilhões em fevereiro de 2022.
As ações da Sonder subiram 71%, para US$ 4,49 às 9h43 da manhã desta segunda-feira, horário de Nova York. As ações da Marriott subiram 0,7%, para US$ 222.
— Estamos confiantes de que temos um negócio que funciona e pode ser expandido — disse Francis Davidson, CEO da Sonder, que espera que a parceria com a Marriott “gere demanda incremental e economia de custos que acelerará nosso caminho para a lucratividade.”
Hospedagens não tradicionais
Fundada em 2014, a Sonder rapidamente se juntou a uma onda de empresas que lançavam negócios com base no sucesso da Airbnb, oferecendo hospedagens não tradicionais. No caso da Sonder, isso significava combinar as hospedagens em estilo de apartamento, populares em sites de compartilhamento de casas, em locações de curta temporada, com a gestão profissional encontrada em hotéis.
A Sonder se expandiu para 21 cidades até 2019, quando levantou US$ 225 milhões em uma rodada de financiamento que avaliou a empresa em mais de US$ 1 bilhão, levando Davidson a afirmar que sua empresa geraria mais receita do que a Marriott até 2025.
Desde então, pouco saiu conforme o planejado. A Covid abalou a indústria de viagens no início de 2020, fazendo a demanda despencar. A hospedagem se recuperou, permitindo que a Sonder abrisse capital por meio de uma fusão com um veículo de aquisição de propósito específico. Mas as taxas de juros mais altas logo aumentaram a pressão sobre empresas que estavam perdendo dinheiro para focarem em lucros em vez de crescimento.
Em maio, a Sonder contratou a Moelis & Co. para explorar opções que colocassem a empresa em uma base financeira mais sólida, informou a Bloomberg naquele momento. Por volta dessa época, a Sonder informou aos investidores que não apresentaria os resultados trimestrais a tempo e que as demonstrações financeiras anteriores não deveriam ser consideradas confiáveis. Um dos focos tem sido renegociar os contratos de aluguel nos edifícios onde a empresa oferece hospedagens.
O acordo com a Marriott, que tem duração de 20 anos com possibilidade de extensões, tem o potencial de aliviar a pressão financeira ao fornecer à Sonder um meio de obter reservas que é mais barato do que parcerias com agências de viagens on-line, como a Expedia.
Pontos de fidelidade
Os membros do vasto programa de fidelidade Marriott Bonvoy podem ganhar pontos ao se hospedar com a Sonder e resgatar pontos nas propriedades. Davidson espera que a força de vendas global da Marriott possa ajudar sua empresa a conquistar espaço com viajantes corporativos. A Marriott também está fornecendo US$ 15 milhões em “key money”, termo do setor para o dinheiro que as empresas de marcas de hospedagem oferecem para adicionar quartos aos seus sistemas.
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A injeção de liquidez dará à Sonder tempo para se integrar à Marriott, um processo que deve ser concluído em 2025. Os US$ 83 milhões dos detentores de notas existentes incluem US$ 4 milhões em novo financiamento, bem como uma extensão do período de juros acumulados sobre os empréstimos existentes.
O acordo com a Sonder segue o acordo de licenciamento da Marriott com a MGM Resorts International e permite que a Marriott adicione um grande número de quartos em uma única transação. Isso se alinha com o foco crescente do gigante da indústria de hospitalidade em aluguéis de curto prazo e continua o tema de grandes empresas de hospedagem usando seu peso para fechar acordos durante tempos difíceis para empresas menores.
— A Marriott há muito tempo acredita em oferecer o produto certo pelo preço certo para todos os tipos de viagens e gerações de viajantes — disse Tim Grisius, diretor global de fusões e aquisições, desenvolvimento de negócios e imóveis da Marriott. — Com a planejada adição do Sonder by Marriott Bonvoy, seremos capazes de oferecer aos hóspedes que procuram acomodações urbanas em estilo de apartamento ainda mais opções.
